L’assurance contre le défaut de paiement protège les propriétaires contre les locataires défaillants qui ne paient pas leur loyer mensuel et paient le loyer dû dans le nombre de mensualités spécifié dans la police d’assurance. L’assurance des obligations locatives garanties est un type d’assurance de garantie de paiement qui est utilisé depuis longtemps dans le secteur commercial. En substance, son but est de garantir le paiement dans le cas où la contrepartie ne peut ou ne veut pas payer. L’assurance non-paiement couvre donc les mensualités dues par le locataire dans le cas où celui-ci cesse de payer lors d’une expulsion.
En plus des mensualités dues par le locataire, l’assurance du loyer impayé peut inclure
Les compagnies d’assurance disposent d’une assurance contre le non-paiement du loyer qui offre aux propriétaires de logements loués les garanties suivantes :
Toute partie peut emprunter et payer, mais le bénéficiaire est toujours le propriétaire du bien qui doit être indemnisé en cas de non-paiement par le locataire. C’est généralement le propriétaire du bien qui est assuré en cas de non-paiement. Ceci non seulement parce que le propriétaire est le bénéficiaire, mais aussi parce que le locataire ne peut être contraint par la loi à souscrire ou à payer une assurance. Le propriétaire peut exiger une assurance comme condition de la location du bien, mais c’est au locataire de l’accepter ou non. Lors de la mise en location d’un bien, l’assurance arriérés peut être un outil utile en lieu et place d’une garantie bancaire.
Le loyer total pour une année doit représenter environ 40-45% du revenu annuel du locataire. Fournir des fiches de paie avant la signature du contrat peut vous aider à déterminer les revenus futurs du locataire et à savoir s’il sera en mesure de payer le loyer au moment de la signature du contrat. Si le propriétaire est un indépendant, il doit présenter une déclaration trimestrielle de TVA et une déclaration fiscale à jour. De cette façon, il peut également prouver qu’il est financièrement stable et capable de payer le loyer à temps.
Le locataire doit avoir un contrat de travail d’au moins un an.
La compagnie d’assurance peut exiger que le locataire présente un contrat de location signé par le propriétaire et le locataire au moment de la signature du contrat.