Dans le cadre d’un investissement immobilier, de nombreuses personnes hésitent entre l’achat d’un logement ancien et la souscription à un programme immobilier neuf. Si les deux options présentent des avantages, il est important de prendre en compte plusieurs facteurs pour faire le choix le plus judicieux. Dans cet article, nous vous présentons 4 raisons majeures pour lesquelles vous devriez opter pour un programme immobilier neuf.

Des avantages fiscaux attractifs

L’une des principales raisons pour lesquelles les investisseurs choisissent un programme immobilier neuf est la possibilité de bénéficier de réductions d’impôts intéressantes. En effet, la loi Pinel permet aux particuliers qui investissent dans un logement neuf de profiter d’une réduction d’impôts. Celle-ci pouvant aller jusqu’à 21 % du montant de l’investissement, sur une durée de 6, 9 ou 12 ans. Cliquez ici pour en savoir davantage. En outre, certains programmes immobiliers neufs peuvent également vous donner droit à une exonération de la taxe foncière. Et ceci pendant les deux premières années suivant la livraison du bien. Cette exonération concerne les logements respectant certaines normes énergétiques et peut représenter une économie non négligeable pour les investisseurs.

Des performances énergétiques optimales

La conformité aux normes environnementales

En choisissant un programme immobilier neuf, vous avez la garantie d’investir dans un bien respectant les dernières normes environnementales en vigueur. En effet, les logements neufs doivent être construits selon des critères stricts en matière d’isolation thermique et acoustique, de ventilation et de chauffage. Ces exigences assurent une meilleure qualité de vie pour les occupants ainsi qu’une réduction des dépenses énergétiques.

Des économies sur les factures énergétiques

Ces performances énergétiques se traduisent également par des économies sur les factures d’énergie. En effet, les logements neufs sont conçus pour limiter au maximum les déperditions de chaleur et garantir une consommation d’énergie maîtrisée. Ainsi, le coût de vos factures d’électricité et de chauffage sera sensiblement plus faible que dans un logement ancien.

Un confort et une sécurité accrus

Un logement clé en main

Lorsque vous optez pour un programme immobilier neuf, vous bénéficiez d’un logement clé en main, c’est-à-dire prêt à être habité dès sa livraison. Alors, vous n’aurez pas à effectuer de travaux de rénovation ou d’aménagement avant de pouvoir emménager ou mettre en location votre bien. De plus, les équipements et installations sont neufs et donc moins susceptibles de tomber en panne.

Le respect des normes de sécurité

Les logements neufs sont également construits selon les dernières normes de sécurité, ce qui garantit une meilleure protection pour les occupants. Par exemple, les matériaux utilisés sont non inflammables et résistants au feu. Les installations électriques sont, quant à elles, conformes aux exigences actuelles. Enfin, les dispositifs de sécurité (digicode, vidéophone, etc.) sont souvent présents d’office.

Des frais de notaire réduits

Enfin, sachez que lorsque vous achetez un bien immobilier dans le cadre d’un programme neuf, vous bénéficiez de frais de notaire réduits. En effet, ces derniers sont calculés sur la base du prix du terrain et de la construction, et non sur la valeur totale du bien. Ainsi, ils représentent généralement entre 2 % et 3 % du prix d’achat, contre 7 % à 8 % pour un logement ancien.

• avantages fiscaux : loi Pinel et exonération de taxe foncière ;
• performances énergétiques : respect des normes environnementales et économies sur les factures ;
• confort et sécurité : logement clé en main et respect des normes de sécurité ;
• frais de notaire réduits : économies sur les frais d’acquisition.

Pour finir, souscrire à un programme immobilier neuf présente de nombreux avantages pour les investisseurs. Entre les réductions d’impôts, les performances énergétiques, le confort et la sécurité des logements neufs. Sans oublier les frais de notaire réduits. Il est clair que cette option mérite d’être étudiée avec attention lors d’un projet d’investissement immobilier.