Que vous soyez nouveau dans le monde de l’investissement locatif ou que vous ayez déjà constitué un portefeuille diversifié et autogéré, vous vous demandez peut-être si un administrateur de biens pourrait alléger votre charge de travail. C’est pourquoi ce guide présente les avantages d’un gestionnaire de biens commerciaux, afin que vous puissiez prendre la meilleure décision pour votre investissement.

Une bonne évaluation du prix du loyer

Si vous envisagez de louer votre local commercial, il est préférable de connaître le montant réel de la location. Se contenter de regarder le prix de biens locatifs similaires n’est pas toujours la meilleure façon d’évaluer votre local, et c’est là l’un des principaux avantages de faire appel à une société de gestion immobilière. Grâce à ses ressources étendues et à ses évaluateurs internes qualifiés, les équipes de gestion de biens à la location sont bien mieux à même de déterminer le montant correct du loyer que vous devriez demander aux locataires. En louant votre local à sa juste valeur, vous serez en mesure d’attirer les meilleurs locataires.

Toutefois, sachez que votre gestionnaire vous aidera aussi à :

• Trouver rapidement des locataires en vous exposant les plus sérieux ;
• Rédiger un bail commercial parfait ;
• Maintenir une bonne relation avec vos locataires ;
• Renouveler un bail commercial bien négocié.

Recouvrement fiable des paiements

Lorsque vous examinez pour la première fois les possibilités qui s’offrent à vous en tant que propriétaire d’un bien commercial, vous vous demandez peut-être quels sont les avantages de faire appel à une société de gestion immobilière. L’un des avantages les plus évidents de cette méthode est qu’elle facilite le recouvrement des loyers. Si, sur le papier, vos locataires peuvent être fiables, la vie réelle n’est pas toujours prévisible, et vous pouvez souvent rencontrer des situations où les locataires n’ont pas effectué leurs paiements à temps. Plutôt que d’essayer de naviguer vous-même dans le monde des arriérés et des retards de paiement, laissez les éléments difficiles à votre gestionnaire immobilier, qui aura l’expérience de l’accompagnement des locataires et des propriétaires dans les litiges de paiement.

Il fera en sorte que vos doutes soient bien éclaircis

Si vous êtes préoccupé par la sécurité de vos finances, l’utilisation d’un service de gestion immobilière locative vous offre de nombreuses options supplémentaires. Pour une plus grande tranquillité d’esprit, ce service réduit le niveau de risque pour votre entreprise et vos finances. De plus, le professionnel apportera des réponses à toutes vos questions concernant la location.

Respect des obligations légales

En tant que propriétaire, vous devrez vous conformer à un grand nombre de rôles et de responsabilités liés à la location d’un local commercial à des locataires. Ces responsabilités comprennent le respect des exigences légales et la réalisation de contrôles périodiques approfondis du bien. En plus de ces contrôles, vous serez également responsable de la garde de la caution locative de vos locataires, qui doit être déposée dans un système de dépôt agréé. Vous devrez donc respecter certaines règles importantes lorsque vos locataires quittent le local, et une société de gestion pourra vous aider à les respecter afin d’éviter les complications juridiques. Si vous n’utilisez pas un système agréé, vos droits seront limités en cas de retard ou d’annulation du paiement des loyers, il est donc essentiel que vous en soyez conscient. Un agent de gestion sera en mesure de vous aider et de veiller à ce que le dépôt de garantie soit restitué équitablement et en temps voulu.